ЖК парксайд

Категорично заборонено:

• Демонтувати частково або повністю залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
• Вносити будь-які зміни в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
• Порушувати цілісність опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку.
• Демонтувати або вносити зміни в металеві конструкції огороджень балконів і терас.
• Проводити будівельні роботи в приміщеннях нижче підлоги першого поверху включаючи тераси.
  Вносити будь-які зміни у загальнобудинкові інженерні мережі.
• Робити добудову до будь-яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків).
• Робити перепланування приміщень, кухонь та санвузлів з розміщенням їх повністю або частково над (під) житловими кімнатами нижніх (верхніх) поверхів.

Заборонено без погодження з Управляючою компанією:

• Внесення будь-яких змін у фасади будинків.
• Облицювання, фарбування або нанесення будь-якого іншого опорядження або декору.
• Встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків.
• Скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій.
• Самовільні прибудови сходів, ганків, терас і т.п.

• Ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями у непризначених для цього приміщеннях та місцях можливо виключно за погодження з Управляючою компанією.
• Розміщення реклами та інформаційних оголошень у спеціально відведених місцях здійснюється на підставі дозволу та укладеного правочину з Управляючою компанією.

Власник тварини зобов’язаний забезпечити:

• Безпеку оточуючих людей  і  тварин,  а   також   майна   від заподіяння шкоди твариною.
• Наявність намордника,  повідка,  що необхідні для здійснення її вигулу (Закон України «Про захист тварин від жорстокого поводження»).
• Самотужки або за свій рахунок прибирати за своєю твариною.

• В’їзд у внутрішній двір будинку дозволяється транспортним засобам екстрених служб та іншим авто за винятком випадків погоджених з управляючою компанією.
• Перекриття аварійних в’їздів та виїздів та самовільне обмеження руху – заборонено.
• Паркування на території ЖК може здійснюватися лише в спеціально відведених місцях згідно нанесеної розмітки.
• Категорично заборонена стоянка автомобілів з працюючим двигуном.

• Не допускається паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК.
• Проведення у приміщеннях і в будинку ремонтно-будівельних та інших робіт пізніше з 19:30 до 8:30, а також у суботні, недільні та святкові дні заборонено.
• Забороняється проведення на території Житлового комплексу салютів, феєрверків, інших заходів із використанням вибухових речовин і піротехнічних засобів.
• Забороняється гучний спів, свист, крики, а також експлуатація пристроїв, що виробляють сильні звуки і шуми та порушують спокій жителів з 19:30 до 8:30.
• Не допускається використання не за призначенням та нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам, вуличним меблям та іншому спільному майну.

• Заборонено викидати, складати, залишати сміття та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах.
• Будівельне сміття вивозиться самотужки за кошт особи, яка робить ремонт.

Принципи взаємодії та відповідальність

• Для підвищення ефективності управління та використання власного майна Власники об’єднуються в ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). ОСББ створюються для захисту прав співвласників багатоквартирних будинків та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
• ОСББ для ефективного виконання своїх обовʼязків створюють  Асоціацію обʼєднань співвласників багатоквартирних будинків (далі  АОСББ).
• АОСББ є замовником послуг у Управляючої компанії (далі -УК).
• ОСББ має діяти згідно правил добросусідства, комфорту проживання та поваги до усіх мешканців комплексу.
• Для винесення пропозиції на розгляд в ОСББ має бути підтримуюча більшість (більше половини загальної кількості усіх співвласників – 50% +1 голос).
• Вся інформація щодо діяльності ОСББ та АОСББ надається тільки у офіційному месенджері, додатку та сайті ЖК.

Порушення безпеки експлуатації та цілісності  конструкцій будівлі

• У разі демонтажу частково або повністю залізобетонних конструкцій будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 300 000,00 грн.
• При внесенні змін в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
• У разі порушення цілісності опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн., та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 300 000,00 грн.
• У випадках демонтажу або внесення змін в металеві конструкції огороджень балконів і терас, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
• При проведенні будівельних робіт в приміщеннях нижче підлоги першого поверху (включаючи тераси) без дозволу Управляючої компанії та внесенні будь-яких змін у загальнобудинкові інженерні мережі, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
• У випадках добудови до будь-яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків) та перепланування приміщень кухонь і санвузлів, а також влаштування комор у приміщеннях загального призначення, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.

Порушення громадського порядку

• За паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.
• За порушення вимог щодо збереження тиші, використання феєрверків та салютів Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.
• За пошкодження зелених насаджень Користувач, окрім відшкодування відновлювальної вартості таких насаджень, сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 40 000,00 гривень.
• За нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам, вуличним меблям та іншому спільному майну, окрім відшкодування відновлювальної вартості збитків Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 40 000,00 гривень.

Порушення правил ведення Комерційної, громадської та інших видів діяльності

• За ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями, у непризначених для цього приміщеннях та місцях, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 40 000,00 грн.
• За розміщення реклами та інформаційних оголошень, не у спеціально відведених місцях та без дозволу і укладеного правочину з Управляючою компанією, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.

Порушення правил утримання домашніх тварин

• За вигул тварин на території ЖК у невстановлених місцях, або с порушенням вимог цих Правил, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 10 000,00 грн.
• У разі не прибирання за домашніми тваринами, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 10 000,00 грн.

Порушення правил руху транспорту та паркування

• При порушенні користувачами, гостями та комерційним транспортом вимог в частині проїзду та паркування транспортних засобів на території ЖК та/або правилами дорожнього руху, Управляюча компанія має право в односторонньому порядку заблокувати та/або обмежити доступ у ЖК, або на певні локації строком на 10 днів, а у разі повторних порушень на 60 календарних днів.

Порушення архітектури та планування будівель

За внесення будь-яких змін у фасади будинку без погодження з Управляючою компанією. А саме:

• облицювання, фарбування або нанесення будь-якого іншого опорядження або декору.
• встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків.
• скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій.
• самовільні прибудови – сходів, ганків, терас і т.п.
• монтаж зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях фасаду.
• встановлення зовнішніх розеток та світильників, не передбачених проектом.

Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 300 000,00 грн.

• У випадку встановлення малих архітектурних форм на прибудинкових територіях, кіосків, торгівельних прилавків тощо, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн, а також самотужки прибирає МАФ з території ЖК. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
• У випадках заміни віконних, балконних блоків та склопакетів без погодження з Управляючею компанією, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
• За відключення опалення в опалювальний сезон, що призвело до зниження температури в приміщені нижче вимог, визначених чинним законодавством України, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
• У разі встановлення додаткового вентиляційного обладнання, не передбаченого проектною документацією, без письмового погодження Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф 70 000 грн.
• У випадку облаштовання комори і т.п. у приміщеннях загального призначення (загальних коридорах, тамбурах і сходових клітинах), та використанні існуючих комор не за призначенням, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф 70 000 грн.

 Порушення правил з утилізації сміття та відходів.

• У випадках, коли Користувач викидає, складує, залишає сміття  та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах, він сплачує штраф на користь Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн, та повинен відшкодувати витрати Управляючої компанії, повʼязані з вивозом цього сміття та відходів. За кожне наступне порушення штраф складає 10 000,00 грн.
• У разі порушення вимог щодо утилізації будівельного сміття Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн та повинен відшкодувати витрати Управляючій компанії повʼязані з вивозом цього сміття. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.

Інше

• Штраф за всі інші порушення умов Правил становить 10 000,00 гривень, які Користувач сплачує Управляючій компанії в порядку та на умовах, встановлених даними Правилами. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 гривень.
• Сплата штрафу не звільняє Користувача від обов’язку усунути порушення. Порядок відшкодування витрат визначатиметься листом-претензією, направленим Управляючою компанією Користувачу.

Повний перелік санкцій та штрафів, діючих на території житлового комплексу «ПАРКСАЙД», можна прочитати перейшовши за посиланням Правила «ПАРКСАЙД»